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限购。

1、杭州户口：家庭名下杭州已有2套及以上住房，限购。单身，名下杭州已有1套及以上住房，限购。

2、非杭州户口：在杭州无房，且3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算，缴满有购房资格，否则无。

限贷，认房，又认贷：即有房，或有房贷记录，二者有一首付6成，商贷、公积金首付比例同。非杭州户口，外地有一套房，无贷款记录。商业贷款，首付3成，公积金贷款首付6成。非杭州户口，外地有两套及以上房，有贷款记录。两套在贷，不可贷款，需全款。

杭州的限购是针对区域的。只要是这个区域内的房子，无论一手、二手都在限购范围内。

目前已经限购的区域：八大主城区加富阳加大江东等12区限购。即：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、富阳区、大江东产业聚集区。